原标题：“照骗房”频现外交平台 找房如“开盲盒”（引题）hongkongdoll sex

短租房骗局如何破（主题）

俞佳一 阮婷 中青报·中青网记者 王烨捷

“紧邻地铁站”“配套要道皆全”“可随时入住”……掀开某外交平台搜索“短租房”，映入眼帘的是固定神志的描述和一张张当卑劣行的“奶油风”房间像片。短租房频繁以天、周、月为单元计较房钱，成为时下年青东谈主注认识租房方法。

频年来，在分享经济推进下，国内短租市集飞速崛起，成为新经济形态的遑急构成部分。智研瞻产业研究院日前发布的《中国在线短租行业市集深度评估及投资策略参谋敷陈》露馅，2023年度中国在线短租市集界限冲破857.59亿元。2024年第一季度中国在线短租行业市集界限236.66亿元，同比增长10.38%。

但是hongkongdoll sex，高贵发展的短租房市集背后，是闭塞冷落的问题：房源信得过性存疑、居住环境欠安、安全保险堪忧，寻找兴奋如意的短租房就像“开盲盒”。

短租房客户大多是后生群体

当周边毕业季和暑期，宽阔后生来到上海寻求行状发展契机。在精致责任和踏实住所落定之前，短租房成为了他们理念念的过渡采取。这波周期性的东谈主口迁徙频繁都会带来短租房市集的小岑岭。

《2021中国城市租住生计蓝皮书》露馅，城市租客中30岁以下占比朝上55%，且这一群体以高学历为主，本科及以上学历租客占比朝上65%。这些年青东谈主由于责任变动、旅游出行、临时过渡等多种原因，对短租房有着较高的需求。小红书、豆瓣“上海租房”小组、微博超话、自如、闲鱼等平台都是年青东谈主租房找房的集合地。在网上浏览继承房源，有计划房主后，就不错商定线下看房，坚贞条约。

就医和差旅亦然短租需求的开端之一。举例，上海市徐汇区中山病院周边的短租房就供不应求。以直线距离最近的中山新村为例，该小区整个唯有760户，其中有80余户用于出租。由于医疗资源有限，接济周期充满省略情趣，而短租房大多位于病院隔邻的老旧小区，能开火煮饭，价钱相对亲民，有的还会提供电瓶车租借，成为了很多远谈而来的患者及家属的首选“遁迹所”。

但是，短租房为后生、患者家属、旅客带来便利的同期，也冲破了传统住宿行业的管束框架，生息了一系列监管繁难。

遭受外交平台“照骗房”“一房多租”

中青报·中青网记者在某外交平台上搜索短租房，出现的房源是清一色的“奶油风”。这种装修格调，因颜色精雅、干净利落，频年来颇受年青客群的接待。某租房平台上海浦东一家门店的负责东谈主告诉记者，最近几年该平台的小面积老屋子，基本皆备会采取“奶油风”的装修格调，“这种格调最佳租，年青东谈主可爱”。

但当记者每次在帖子下方留言念念要实地看房大致研究价钱时，对方都会以“当天回话次数已用完”为由，条目记者“后台私信有计划”。记者与一个自称“出租一套我方家的、位于上海市静安区天潼路武昌路接壤口的高性价比房源”的博主私信有计划，要务实地看房，却被对方讲演“这套屋子太漂亮了，已出租”，对方研究记者是否还探究隔邻其他次新址房源，并发来图片。而后，记者的手机号码初始束缚被各式中介“轰炸”。

本色上，天潼路和武昌路是两条平行的小马路，两者并不存在“接壤处”。记者把天潼路全部走了一遍，也没找到“次新址”，这片区域除生意外，均为20世纪五六十年代的老屋子。

记者提防到，外交平台除了房源可能为“照骗房”、主要为中介机构引流外，还会碰到“一房多租”的情况。

被外交平台“照骗房”诱导后，丁女士通过相聚有计划王某某寻求一套在沪短租房。尽管王某某保举给她的房源与“照骗房”不一致，但尚能雕悍其条目，于是她不时向王某某支付房钱、押金预计4300余元，入住了这套房源。

入住一周后的一天，丁女士的房门被两东谈主先后敲响，都暗示我方坚贞了租房条约，丁女士速即报案。

上海市静安区东谈主民巡视院办理了这起条约诓骗案。经办巡视官告诉记者，非法嫌疑东谈主王某某诈欺短租房管束破绽“两端骗”：一边通过伪造支付截图的方法骗租，未付房钱达7.2万余元；另一边通过凭空房主身份私自将房屋出租给多东谈主，酿成3名被害东谈主蚀本策计1.8万余元。

而这套房源，来自上海某货仓管束公司（以下简称“A公司”）。房租一日一结付给公司负责东谈主蔡某某，续租只需将付款截图发送给租房管家，之后管家就会提供日租房密码入住。而王某某，每次给管家发送的付款截图，都是我方伪造的。也即是说，王某某我方没房，靠P图“骗”来一套短租房，又把这套房产永别同期租给了3东谈主。

扫除监管盲区

静安区东谈主民巡视院经办巡视官告诉记者，前述案件中的王某某之是以不错“两端骗”，一个遑急的原因是像A公司这么的短租房公司财务管束“不要领”，它使用个东谈主账户继承房钱，且不开展常态化进出查验。同期，入住核验轨制也存在破绽，巡视官后续访谒发现，短租房公司存在“一证多东谈主”“无证入住”的情况，继而加重了私自转租、“一房多租”的问题。

为此，本年4月，静安区东谈主民巡视院从完善入住核验登记轨制、健全公司财务管束轨制、落实安全管束轨制3个方面向涉案A公司制发巡视提议。

但是，破解短租房监管问题，光靠巡视机关制定一份又一份巡视提议远远不够。

中青报·中青网记者提防到，除房源信得过性的风险外，部分短租房的居住卫生环境和安全问题也堪忧：一方面，这些房源经常是住户房自行改革装修而成，质地错杂不皆，曾出现过“二房主”用低资本劣质材料装修的“串串房”“闭塞房”，因甲醛超标危害租客健康；另一方面，电线乱拉乱接、燃气开荒老化、消防要道缺失等严重的安全隐患百鸟争鸣，在病院、旅游景点隔邻的短租房中更为严重。

在上海市嘉定区，一些经济适用房、公租房等政府开发运营的保险性住房也被“二房主”们改革并出租了出去。在一谈房屋租借纠纷中，一套经济适用房被房主出租给了“二房主”，后者把屋子隔成了多少个小间又群租了出去。而这些群租对象，多为在沪责任的年青东谈主，且多为短租东谈主群。

嘉定区东谈主民法院法官在实地访谒中发现，“二房主”为了多隔几间房，在房屋阳台上装置马桶，把排水管改成了排污管，还私拉电线、私装电表。这种作念法，既违背了国度经济适用房策略，又酿成了安全隐患。

为破解短租房市集的诸多繁难，关连部门已采取一系列处理措施，勇猛要领市集，保险各方职权。上海市2021年印发的《对于要领本市房屋短租管束的多少规矩》中，明确了房主不得向身份不解的东谈主员提供短租就业；房主应通过“一网通办”平台登记取宿东谈主员的姓名、身份证件种类和号码；房主应负责房屋过头要道开荒的安全，按时进行安全查验和爱戴，实时发现和摒除安全隐患；发现住宿东谈主员诈欺房屋从事坐法违法四肢的，实时敷陈联系部门；合作联系部门开展对住宿东谈主员坐法违法四肢的处理。

但这些条目现在并未完全落在实处，一些规矩的实施仍靠“自发”。这项规矩的监督管束，由文化旅游、住房城乡开发、公安、网信、消防扶助、房屋管束等联系部门在各自职责范围内作念好关连责任。

北京理工大学法学院评释注解孟强觉得，针对短租房成立起电子化、信息化、方便化的报备渠谈是一个撑持后续管束的有用渠谈。将房屋出租给“二房主”的房主陈女士告诉记者，我方从不久了“出租屋子还要用一网通办报备”这个信息，也从未进行过报备。

中青报·中青网记者提防到，本年4月，上海市杨浦区东谈主民法院开发了“违法出租、出售保险性住房监管预警”应用场景hongkongdoll sex，该系统不错自动持取涉保险性住房违法使用信息痕迹，并实时推送给政府关连职能部门。现在，上海市高档东谈主民法院正与上海市市级行政管束部门加强交流对接，推进该场景数据推送功能在上海市大数据中心上线。